العقارات فائقة الفخامة في دبي تسجل أداء قوياً في 2026 بدعم طلب الأثرياء والمستثمرين الدوليين
أداء السوق والطلب المتزايد
واصلت العقارات فائقة الفخامة في دبي إظهار أداء قوي خلال عام 2026، مدفوعة بطلب متزايد من أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين. وأظهر تقرير «بيوت» للنصف الأول من العام استمرار قوة الطلب في عدد من المناطق السكنية الرائدة بالإمارة، حيث حافظت «نخلة جميرا» على صدارتها كأكثر المجمعات بحثاً عن شقق وفلل فائقة الفخامة، بينما استمرت وجهات مثل جزيرة «بلوواترز» و«تلال الإمارات» و«ديستركت ون» وجزيرة «جميرا باي» و«البراري» في جذب اهتمام المشترين والمستأجرين.
الصفقات البارزة والعوائد الاستثمارية
شهدت السوق مؤخراً عقد إيجار سنوي لقصر في تلال الإمارات بقيمة 17 مليون درهم تم تنفيذه عبر «درفن العقارية»، بينما أبرمت «متروبوليتان بريميوم بروبرتيز» صفقة بيع لعقار في مشروع «نخلة جبل علي» بقيمة 34 مليون درهم. وفيما يتعلق بالعوائد، سجلت «البراري» عائدات استثمارية بلغت نحو 6.48% للشقق فائقة الفخامة و6.37% للفلل خلال نفس الفترة، ما يعزز جاذبية هذه الوحدات أمام المستثمرين.
تغير أولويات المشترين ونظرتهم المستقبلية
أكد تقرير «بيوت» أن قرارات الشراء والإيجار لم تعد تقتصر على الموقع والسعر فقط، بل أصبحت الخصوصية وجودة التصميم والهندسة المعمارية والسكن ذو العلامات العالمية والوصول إلى الواجهات البحرية ومرافق الصحة والعافية وجودة المجتمع عوامل مؤثرة. ويظهر ذلك في تفضيل شريحة من الأثرياء للاستئجار قبل الشراء للحصول على مرونة تتوافق مع احتياجاتهم المتغيرة، بينما يركز آخرون على القيمة طويلة الأجل والحفاظ على الثروات. وتشير التحليلات إلى أن دبي تواصل تعزيز مكانتها كوجهة عالمية لجذب رؤوس الأموال، مدعومة بثقة المستثمرين وتطور احتياجات أصحاب الثروات.
وقالت نائب الرئيس لمبيعات العقارات في «بيوت»، فيبا أحمد: «سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي شهدت تحولاً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة، تزامناً مع تغير أولويات المشترين والمستأجرين من أصحاب الثروات». وأضافت: «لطالما استقطبت العقارات الاستثنائية اهتمام المشترين من مختلف أنحاء العالم، وأصبح العملاء اليوم أكثر انتقائية في قراراتهم، مع اهتمام متزايد بجودة الأصل العقاري وتجربة السكن التي يوفرها إلى جانب موقفه ومواصفاته».
