دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلق رسمياً خدمة تقسيط الإيجارات عبر البطاقات الائتمانية

أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالشراكة مع بنك الإمارات دبي الوطني، عن إطلاق خدمة «استأجر الآن وادفع لاحقاً» بشكل رسمي، وذلك بعد أن كانت صحيفة «البيان» قد انفردت بنشر تفاصيلها في أغسطس الماضي. تتيح هذه الخدمة للمستأجرين المؤهلين إمكانية سداد القيمة الإيجارية على أقساط شهرية تمتد لستة أو اثني عشر شهراً، باستخدام البطاقات الائتمانية الصادرة عن البنك، في حين يحصل المالك على المبلغ المتفق عليه دفعة واحدة مقدماً.

وأتاحت الدائرة الخدمة عبر موقعها الإلكتروني الرسمي، موضحة أنها متاحة حصراً لحاملي البطاقات الائتمانية المؤهلة من بنك الإمارات دبي الوطني، وذلك ضمن رحلة تسجيل عقد الإيجار أو تجديده من خلال تطبيق «دبي ريست».

وكانت «البيان» قد كشفت في أغسطس الماضي عن استعداد الدائرة لإطلاق هذه الخدمة، التي تهدف إلى توزيع القيمة الإيجارية السنوية على دفعات شهرية بدلاً من سداد مبالغ كبيرة دفعة واحدة.

تفاصيل الخدمة

وبحسب المعلومات المنشورة على الموقع الرسمي للدائرة، تتيح الخدمة للمستأجرين المؤهلين اختيار خطة تقسيط إما على 6 أو 12 شهراً، وفقاً لمعايير الأهلية والتقييم الائتماني لدى بنك الإمارات دبي الوطني، مع بقاء خيار سداد المبلغ كاملاً دفعة واحدة متاحاً.

وتوضح الدائرة أن الخدمة تغطي المبلغ المتفق عليه مع المالك، سواء كان يمثل القيمة الإيجارية السنوية كاملة أم جزءاً منها، على أن يتولى البنك إدارة دفعات المستأجر اللاحقة بشكل مستقل عن العلاقة بين المالك والمستأجر.

اقرأ أيضاً: «طرق دبي» تُطلق الجيل الجديد من بطاقات «نول – جيوَن» بالتعاون مع «الاتحاد للمدفوعات»

وأكدت الدائرة أن خطة التقسيط لا تشمل مبالغ التأمين، وأن المالك يتسلم المبلغ الذي تغطيه الخدمة مقدماً دون الحاجة لانتظار الدفعات الشهرية التي يسددها المستأجر.

آلية تفعيل الخدمة

وأوضحت الدائرة أن تفعيل الخدمة يبدأ من المالك، حيث يتعين عليه إنشاء عقد إيجاري سكني جديد أو تجديد عقد قائم عبر تطبيق «دبي ريست»، ثم اختيار خدمة «استأجر الآن وادفع لاحقاً»، وتحديد المبلغ المتفق عليه مع المستأجر.

بعد ذلك، يقوم المالك بإدخال رقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN) الصحيح واسم صاحب الحساب، ثم يوقع العقد ويرسله إلى المستأجر لمراجعته والموافقة عليه.

وفي الخطوة الثانية، يتلقى المستأجر إشعاراً بعرض الخدمة، ويراجع بيانات العقد ويعتمدها، ثم يسدد باستخدام بطاقة ائتمانية مؤهلة من بنك الإمارات دبي الوطني، ويختار إحدى خطط التقسيط المتاحة لمدة 6 أو 12 شهراً.

أما الخطوة الثالثة، فتتمثل في تأكيد الدفع بنجاح، وإتاحة تفاصيل المعاملة وإيصال قابل للتنزيل، وإصدار شهادة تسجيل «إيجاري»، فيما يتسلم المالك المبلغ المتفق عليه الذي تغطيه الخدمة مقدماً.

اقرأ أيضاً: دائرة الأراضي في دبي تطلق رسمياً مبادرة «استأجر الآن وادفع لاحقاً»

الرسوم المطبقة

وكشفت الدائرة عن الرسوم المطبقة على الخدمة، إذ يحتسب بنك الإمارات دبي الوطني رسوم معالجة بنسبة 1% من قيمة المعاملة، فيما تحتسب رسوم «نقودي» بنسبة 1.5% من قيمة المعاملة، ويتحمل المستأجر هذين الرسمين.

كما تُحصّل رسوم تسجيل «إيجاري» بشكل منفصل عبر تطبيق «دبي ريست»، بقيمة 177.50 درهماً، مع عرض جميع الرسوم المطبقة قبل تأكيد الدفع.

ووفق الحاسبة التقديرية المتاحة على موقع الدائرة، فإن تغطية قيمة إيجارية تبلغ 100 ألف درهم تتطلب رسوم معالجة مصرفية بقيمة 1000 درهم، ورسوم «نقودي» بقيمة 1500 درهم، إضافة إلى 177.50 درهماً لتسجيل «إيجاري»، ليصل إجمالي التكلفة التقديرية إلى 102677 درهماً.

وتظهر الحاسبة أن القسط الشهري التقديري لهذه القيمة يبلغ 8510.63 درهماً عند اختيار خطة السداد على 12 شهراً.

وأوضحت الدائرة أن الحاسبة توفر تفصيلاً تقديرياً للتكاليف لأغراض الاسترشاد فقط، وأن القسط الشهري والرسوم وإجمالي المبلغ المستحق تُعرض خلال رحلة الدفع قبل التأكيد، وتخضع للشروط والأحكام والموافقة النهائية.

اقرأ أيضاً: معين تُطلق خدمة الضيافة رسميًا ضمن باقاتها المنزلية في الرياض

شروط الاستفادة

وحددت الدائرة عدداً من المتطلبات للاستفادة من الخدمة، أبرزها امتلاك بطاقة ائتمانية مؤهلة صادرة عن بنك الإمارات دبي الوطني، وأن يكون المستأجر فرداً، وأن يكون العقار سكنياً واقعاً في دبي، وأن تكون المعاملة مرتبطة بتسجيل عقد إيجاري جديد أو تجديد عقد قائم.

وأكدت أن الخدمة متاحة للمستأجرين الأفراد للعقارات السكنية في دبي فقط، ولا تشمل الشركات أو العقارات التجارية.

كما أوضحت أن اجتياز التحقق الأولي من الأهلية لا يضمن الحصول على الموافقة أو خطة تقسيط محددة، إذ تخضع جميع الطلبات لمعايير الأهلية والتقييم الائتماني والموافقة النهائية لدى بنك الإمارات دبي الوطني، فضلاً عن الشروط والأحكام المطبقة على الخدمة.

وأتاحت الدائرة عبر موقعها أداة للتحقق السريع من الأهلية، تتضمن أربعة أسئلة تتعلق بامتلاك بطاقة ائتمانية مؤهلة من البنك، وصفة المستأجر كفرد، وموقع العقار السكني في دبي، وارتباط الطلب بتسجيل عقد «إيجاري» أو تجديده.

وتجمع الخدمة بين مرونة سداد الإيجارات بأقساط شهرية، وتسوية مستحقات المالك مقدماً، ضمن رحلة رقمية متكاملة لتسجيل العقود الإيجارية أو تجديدها عبر تطبيق «دبي ريست».

المزيد في قسم محليات