مبيعات عقارات مجمع دبي للاستثمار تتجاوز 50.9 مليار درهم منذ 2021
بلغ إجمالي المبيعات العقارية في مجمع دبي للاستثمار الأول والثاني نحو 50.9 مليار درهم، موزعة على 15,894 صفقة، وذلك منذ بداية عام 2021 وحتى الفترة التي تشملها بيانات العام الجاري 2026، استناداً إلى إحصاءات التداولات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يأتي هذا الرصد للنشاط العقاري في المجمع تزامناً مع الإعلان عن اعتزام طرح حصة من أسهم شركة “دي آي بي هولدينغ” في سوق دبي المالي، وهي الخطوة التي تبرز أهمية هذه المنطقة التي تضم مزيجاً من الأنشطة السكنية والتجارية والصناعية واللوجستية.
وتعكس أرقام المبيعات العقارية حجم التداول وجاذبية الاستثمار في المنطقة، غير أن هذه الصفقات لا تمثل إيرادات مباشرة للشركة المطروحة، التي يقوم نموذج أعمالها بشكل رئيسي على تأجير الأراضي وتقديم الخدمات والبنية التحتية.
عام 2025 يتصدر المشهد
أظهرت البيانات أن عام 2025 كان الأعلى بين السنوات المشمولة بالرصد، حيث حقق مبيعات عقارية بقيمة 26.7 مليار درهم عبر 7,968 صفقة، مستحوذاً بمفرده على حوالي 52.5% من إجمالي قيمة المبيعات المسجلة منذ بداية عام 2021.
واستحوذ مجمع دبي للاستثمار الثاني على النصيب الأكبر من مبيعات عام 2025، بقيمة 24.4 مليار درهم عبر 7,471 صفقة، بينما بلغت مبيعات مجمع دبي للاستثمار الأول 2.2 مليار درهم عبر 497 صفقة.
وشهدت القيمة الإجمالية للمبيعات خلال عام 2025 ارتفاعاً بنحو 136% مقارنة بعام 2024، الذي سجل تداولات بقيمة 11.3 مليار درهم، كما زاد عدد الصفقات من 2,691 إلى 7,968 صفقة.
نمو قياسي في 2024
سجل عام 2024 ثاني أعلى قيمة مبيعات سنوية خلال الفترة، بإجمالي 11.3 مليار درهم عبر 2,691 صفقة، مقارنة بنحو 1.8 مليار درهم عبر 571 صفقة خلال عام 2023.
وبلغت قيمة المبيعات في مجمع دبي للاستثمار الأول خلال عام 2024 نحو 1.6 مليار درهم عبر 831 صفقة، فيما استحوذ مجمع دبي للاستثمار الثاني على نحو 9.6 مليارات درهم عبر 1,860 صفقة.
وبهذا قفزت القيمة الإجمالية للمبيعات في المجمعين بنحو 528% خلال عام 2024 مقارنة بعام 2023، في تحول لافت في حجم النشاط العقاري بالمنطقة.
الزخم مستمر في 2026
خلال الفترة المشمولة ببيانات عام 2026، بلغت المبيعات العقارية في المجمعين نحو 7.9 مليارات درهم عبر 3,480 صفقة.
وسجل مجمع دبي للاستثمار الأول مبيعات بقيمة 3.7 مليارات درهم عبر 2,151 صفقة، توزعت بين عقارات على الخريطة بقيمة ملياري درهم عبر 1,947 صفقة، وعقارات جاهزة بقيمة 1.7 مليار درهم عبر 204 صفقات.
أما مجمع دبي للاستثمار الثاني، فسجل مبيعات بنحو 4.2 مليارات درهم عبر 1,329 صفقة، منها 2.2 مليار درهم عبر 977 صفقة على الخريطة، ونحو 1.9 مليار درهم عبر 352 صفقة للعقارات الجاهزة.
وتشير هذه الأرقام إلى أن المبيعات على الخريطة شكلت نحو 4.2 مليارات درهم من إجمالي مبيعات المجمعين خلال الفترة المشمولة ببيانات 2026، مقابل نحو 3.6 مليارات درهم للعقارات الجاهزة، وفق القيم التفصيلية المعلنة.
وبالعودة إلى السنوات السابقة، سجل المجمعان خلال عام 2023 مبيعات إجمالية بقيمة 1.8 مليار درهم عبر 571 صفقة.
وبلغت مبيعات مجمع دبي للاستثمار الأول نحو 1.4 مليار درهم عبر 434 صفقة، مقابل 359 مليون درهم عبر 137 صفقة في مجمع دبي للاستثمار الثاني.
وخلال عام 2022، بلغت القيمة الإجمالية للمبيعات نحو 1.4 مليار درهم عبر 572 صفقة.
واستحوذ مجمع دبي للاستثمار الأول على مبيعات بقيمة 997 مليون درهم عبر 474 صفقة، فيما بلغت المبيعات في مجمع دبي للاستثمار الثاني نحو 428 مليون درهم عبر 98 صفقة.
انطلاقة قوية في 2021
وفي عام 2021، الذي يمثل بداية الفترة المشمولة بالرصد، سجل المجمعان مبيعات عقارية إجمالية بنحو 1.8 مليار درهم عبر 612 صفقة.
وبلغت قيمة مبيعات مجمع دبي للاستثمار الأول نحو 1.5 مليار درهم عبر 512 صفقة، مقابل 327 مليون درهم عبر 100 صفقة في مجمع دبي للاستثمار الثاني.
طرح عام يسلط الضوء على المنطقة
تأتي هذه البيانات بالتزامن مع الإعلان عن نية طرح 20% من أسهم شركة “دي آي بي هولدينغ”، المالكة والمشغلة لمجمع دبي للاستثمار، للاكتتاب العام والإدراج في سوق دبي المالي.
يمتد المجمع على مساحة تبلغ نحو 23 مليون متر مربع، ويضم أنشطة اقتصادية متعددة تشمل المناطق الصناعية والتجارية واللوجستية والسكنية.
ورغم أن حركة المبيعات العقارية في المجمعين توفر مؤشراً على نشاط التداولات داخل المنطقة، إلا أنها تختلف عن النشاط التشغيلي للشركة المطروحة، الذي يعتمد بشكل أساسي على تأجير الأراضي طويلة الأجل والخدمات المرتبطة بها، ولا تعكس المبيعات العقارية بالضرورة إيرادات الشركة أو نتائجها المالية.
