إزالة تاج «برج الساعة» بدبي وإعادة تأهيله إلى برج مكتبى حديث تحت اسم AHS Tower

إزالة التاج القديم واستعداد للتحويل

بدأ برج الساعة الشهير على شارع الشيخ زايد في دبي يفقد الملامح التي أكسبته اسمه المتداول، مع بدء إزالة التاج القديم للمبنى تمهيداً لتنفيذ تصميم معماري جديد يقدّمه كوجهة مكتبية معاصرة تحت اسم «AHS Tower»، وفق معلومات خاصة حصلت عليها «البيان» من شركة AHS Properties.

على الرغم من شهرته بين الناس باسم «برج الساعة» أو «بيغ بن»، فإن الساعة لم تُركب عليه يوماً، واقتصر التصميم القديم على تخصيص مساحات لواجهات الساعة ضمن تاج البرج. وتجري حالياً إزالة هذا التاج استعداداً لتنفيذ الواجهة الخارجية الجديدة التي ستغيّر الملامح التي عرف بها المبنى على أحد أهم شوارع دبي وتمنحه هوية معمارية معاصرة بعد أن ظل خالياً لنحو عشر سنوات قبل استحواذ AHS Properties عليه.

تصميم جديد signé شون كيلا

يحمل التصميم الخارجي الجديد توقيع المعماري العالمي شون كيلا، صاحب تصميم متحف المستقبل، في تعاون جديد مع AHS Properties لإعادة تشكيل أحد المباني البارزة على شارع الشيخ زايد. وتمثل عملية إعادة التصميم، ولا سيما إزالة التاج، تحدياً هندسياً ولوجستياً نظراً لموقع البرج مباشرة بجوار محطة المترو وعلى أحد أكثر محاور دبي حيوية.

وأكدت الشركة أن الأعمال تنفذ وفق معايير سلامة وتخطيط لوجستي تراعي حركة المرور وقرب محطة المترو وطبيعة الموقع.

تفاصيل المشروع والموقع والبيع

ويمثل «AHS Tower» أول مشاريع الشركة في قطاع العقارات التجارية، بعد أن رسخت حضورها في سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي، في خطوة توسع من خلالها نشاطها إلى قطاع المكاتب.

وسيضم المشروع مكاتب من الفئة الأولى «Grade A»، إلى جانب طابقين كاملين للمرافق والخدمات، وحدائق شتوية ومساحات خضراء داخلية ومرافق للصحة والعافية ووجهات اجتماعية، إضافة إلى «Sky Galleries» في المستويات العليا. وبحسب الشركة، صممت المساحات لتجمع بين العمل والاجتماعات والاستراحة والعافية والتواصل الاجتماعي، في إطار توجه لتحويل المكتب من مساحة وظيفية تقليدية إلى بيئة عمل متكاملة.

ويتمتع البرج بموقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد بالقرب من مركز دبي المالي العالمي ومتحف المستقبل ووسط دبي، وبمحاذاة مباشرة لمحطة المترو.

وقد أعلنت AHS Properties في وقت سابق بيع جميع وحدات المشروع، في أول مشاريعها المكتبية، بينما تشير معلومات بلومبيرغ إلى أن الشركة استحوذت على البرج في عام 2024 مقابل نحو 120 مليون دولار (441 مليون درهم)، وأن قيمة مبيعات الوحدات التجارية تجاوزت 700 مليون دولار (2.57 مليار درهم).

ويمثل التحول الجاري فصلاً جديداً للمبنى الذي ظل خالياً لسنوات؛ فمن شكل ارتبط في ذاكرة سكان دبي بـ«برج الساعة» أو برج «بيغ بن»، رغم أن الساعة نفسها لم تُركب، إلى برج مكاتب جديد بهوية مختلفة على شارع الشيخ زايد.