شركة أم القرى تستلم إشعاري ترسية من الهيئة الملكية لمكة بقيمة 6 مليارات ريال لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالكة والمطورة والمشغلة لمشروع “وجهة مسار”، استلامها إشعار ترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة. يأتي الإشعار ضمن التحالف المكوّن من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية، لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية الواقعتين بجوار “وجهة مسار”.

مساحة المشروع وتكلفته

تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقتين المستهدفتين 1,149,596 متر مربع، حيث تبلغ مساحة الهنداوية الغربية 841,292 متر مربع، والمساحة المتبقية للمنطقة الجنوبية 308,304 متر مربع. تم تقدير التكلفة المبدئية للمشروع بنحو 6 مليارات ريال، وسيتم تمويله عبر صندوق استثمار عقاري يُدار من قبل إحدى الشركات المالية المرخصة لدى هيئة السوق المالية.

مراحل التطوير وإشراك الملاك

أوضح البيان الصادر عن الشركة على منصة (تداول) أن المشروع يهدف إلى تطوير البنية التحتية للمنطقتين لتصبح امتداداً لوجهة مسار. سيتاح لمالكي العقارات المشاركة في تطوير المشروع إما من خلال الحصول على حصص عينية في الصندوق أو عبر التعويض النقدي.

دور كل شريك في التحالف

سيُعين مدير لصندوق الاستثمار العقاري لتأسيسه وإدارته كصندوق خاص مغلق وفقاً لأنظمة هيئة السوق المالية وما يتم الاتفاق عليه بين الأطراف. تتولى شركة أم القرى للتنمية والإعمار دور القائد للاتحاد ومدير التطوير، وستقدم مساهمات نقدية وعينية تشمل قيمة علاوة التطوير وأتعاب الإدارة وحقوق التسمية التي ستُحدّد في العقود النهائية.

تعمل شركة مكة للإنشاء والتعمير كشريك مالي، حيث ستدفع قيم التعويضات النقدية لمالكي العقارات. أما شركة اتحاد الراجحي العقارية فستؤدي دور الشريك الفني، وتتحمل مسؤولية تنفيذ أعمال التطوير وتكاليفها مقابل الحصول على وحدات في الصندوق، على أن تُحدّد تفاصيل ذلك في الاتفاقيات النهائية.

الخطوات القادمة

وفقاً للبيان، يستلزم إشعار الترّسية استكمال المتطلبات النظامية والعقدية، بما فيها توقيع الاتفاقية الإطارية بين الأطراف. وأشارت الشركة إلى أن الأثر المالي الدقيق لم يُحدَّد بعد في هذه المرحلة.