التصرفات العقارية في أبوظبي تقفز 76% لتسجل 171.26 مليار درهم في تسعة أشهر

سجّلت التصرفات العقارية في إمارة أبوظبي قفزة قوية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، حيث بلغت قيمتها الإجمالية 171.26 مليار درهم، نفّذت عبر 38483 معاملة، ما يمثّل نمواً بنسبة 76.1% في القيمة و32.8% في عدد المعاملات مقارنة بالفترة المناظرة من عام 2025.

المناطق الأكثر استقطاباً للقيمة

تصدّرت جزيرة الريم قائمة المناطق من حيث قيمة التصرفات بإجمالي 29.86 مليار درهم، وجاءت جزيرة الحديريات في المركز الثاني بقيمة 28.62 مليار درهم، تلتها جزيرة السعديات بـ18.69 مليار درهم، ثم جزيرة ياس بـ13.4 مليار درهم، ومدينة زايد بـ5.36 مليار درهم. وتشير التوقعات إلى أن ست مناطق رئيسية هي السعديات، والريم، وياس، ومدينة زايد، ومدينة خليفة، والحديريات ستستحوذ على 77% من المعروض العقاري الإضافي المتوقع حتى عام 2030.

اقرأ أيضاً: استمتعوا بأفضل عروض العطلات في منتجع ريكسوس بريميوم جزيرة السعديات

استثمارات أجنبية وأفراد غير مقيمين بنمو لافت

كشفت بيانات مركز أبوظبي العقاري عن ارتفاع قيمة الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية بنسبة 131% على أساس سنوي، لتصل إلى 86.11 مليار درهم، مستحوذة على 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في تلك المناطق. كما بلغت استثمارات الأفراد غير المقيمين 17.22 مليار درهم خلال الفترة ذاتها، متجاوزة بأكثر من الضعف إجمالي استثماراتهم المسجلة خلال عام 2025 بأكمله والبالغة 8.2 مليار درهم. وشارك في هذه الاستثمارات مستثمرون من 121 جنسية، وتصدّرت المملكة المتحدة والصين وروسيا والولايات المتحدة وفرنسا وألمانيا قائمة الدول من حيث قيمة الاستثمار.

اقرأ أيضاً: استثمارات بقيمة 1.2 مليار درهم تدعم 1414 منشأة جديدة في رأس الخيمة خلال 9 أشهر من 2026

أداء معاملات البيع والرهن

على مستوى نشاط السوق، ارتفعت قيمة معاملات البيع والشراء بنسبة 105% لتصل إلى 119.33 مليار درهم، من خلال 23749 معاملة، بزيادة 49.2% في عددها مقارنة بـ15910 معاملة بقيمة 58.20 مليار درهم خلال الفترة المقابلة من عام 2025. كما صعدت قيمة معاملات الرهن العقاري بنسبة 30.2% لتبلغ 45.92 مليار درهم، عبر تنفيذ 14390 معاملة، بنمو 13.2% في عدد المعاملات مقارنة بـ12706 معاملة بقيمة 35.26 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

اقرأ أيضاً: التصرفات العقارية في دبي تلامس 15.98 مليار درهم خلال أسبوع بمبيعات تجاوزت 7.5 مليار

وقال المدير العام لمركز أبوظبي العقاري راشد العميرة، إن حجم الاستثمارات يعكس التزام الأفراد والشركات تجاه أبوظبي على المدى الطويل، مشيراً إلى أن المشترين يتطلعون إلى إنجاز المشاريع وفق الخطط المحددة، فيما تحتاج الشركات إلى مساحات تدعم نمو أعمالها، ويتطلع السكان إلى مجتمعات متكاملة تلبي احتياجاتهم على المدى الطويل. وأضاف أن مسؤولية المركز تتمثل في ضمان توافق القواعد المنظمة للسوق مع هذه التطلعات، بدءاً من آليات بيع العقارات وصولاً إلى إدارة المشاريع بعد التسليم.

فئات تصرفات أخرى ونشاط تنظيمي

فيما يتعلق بفئات التصرفات العقارية الأخرى، ارتفع عدد معاملات الهبة بنسبة 145% ليصل إلى 76 معاملة، فيما زادت قيمتها الإجمالية بنسبة 389% لتبلغ 440 مليون درهم. كما سجلت معاملات المساطحة والإيجار طويل الأجل 268 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 5.57 مليار درهم، بنمو 52.9% في القيمة، رغم انخفاض عدد المعاملات بنسبة 18.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. وعلى صعيد النشاط التنظيمي والمهني، سجّل المركز 54 مشروعاً عقارياً جديداً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، فيما بلغ عدد المهنيين العقاريين المرخصين 3,677 مهنياً، بزيادة 32% في عدد رخص المهن العقارية مقارنة بالفترة المناظرة من عام 2025.

تقدّم بارز في مؤشر الشفافية العالمي

وفي مؤشر الشفافية العقارية العالمي الصادر عن شركة “جيه إل إل” لعام 2026، تقدمت أبوظبي ثماني مراتب، من المركز 41 عالمياً في عام 2024 إلى المركز 33 في عام 2026، مسجلة 2.42 نقطة، لتنتقل من فئة الأسواق شبه الشفافة إلى فئة الأسواق الشفافة. كما حلت في المرتبة الثانية إقليمياً على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وسجلت أكبر تقدم بين الأسواق التي شملها المؤشر عالمياً.

المزيد في قسم محليات