بن غاطي العقارية تستهدف تسليمات بـ 20 مليار درهم خلال 2027 وتستبعد تصحيحاً سعرياً في دبي

أحمد خيرتالسبت 14 نوفمبر 2026 · 02:48بتوقيت الإمارات4 دقائق قراءة

أكد رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي العقارية، محمد بن غاطي، أن القطاع العقاري في دبي لا يزال يحتفظ بفرص واعدة للنمو خلال السنوات القادمة، مستبعداً ضرورة حدوث تصحيح سعري، ومؤكداً أن الأسعار في الإمارة تظل جاذبة قياساً بعدد من المدن العالمية الكبرى.

إطلاقات وتسليمات ضخمة خلال الفترة المقبلة

كشف بن غاطي، في حوار مع «الإمارات اليوم»، عن اعتزام الشركة طرح مشروعات جديدة بقيمة تصل إلى 15 مليار درهم خلال الأشهر الثلاثة إلى الأربعة المقبلة، موضحاً أن مشروعاً واحداً يستحوذ على الحصة الأكبر من هذه الإطلاقات بقيمة تقارب 12 مليار درهم، إلى جانب مشروعات أخرى. كما تستهدف الشركة تسليم مشروعات تتجاوز قيمتها 10 مليارات درهم خلال فترة تتراوح بين 45 و60 يوماً، على أن تبلغ قيمة التسليمات المستهدفة خلال عام 2027 أكثر من 20 مليار درهم.

نتائج مالية قياسية وسيولة قوية

أشار رئيس مجلس الإدارة إلى تحقيق الشركة نتائج مالية غير مسبوقة، حيث تجاوزت الأرباح 4.4 مليارات درهم، وبلغت المبيعات المسجلة نحو 15 مليار درهم، فيما وصلت السيولة النقدية غير المقيدة إلى نحو 2.7 مليار درهم، لافتاً إلى شروع الشركة في تنفيذ سياسة السداد المبكر للالتزامات التمويلية.

أسعار دبي تنافسية وفرص للنمو المستقبلي

استبعد بن غاطي وجود مبالغة في أسعار العقارات بدبي، مشيراً إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في الإمارة يبلغ نحو 800 دولار، مقابل مستويات تتراوح بين 1300 و1500 دولار في مدن عالمية مثل لندن وميامي وسنغافورة. واعتبر أن هذا الفارق يمنح السوق مجالاً واسعاً لمواصلة النمو، متوقعاً أن يتجاوز متوسط الأسعار مستقبلاً مستويات 1000 و1100 و1200 دولار للقدم المربعة. وأوضح أن أسعار العقارات تتأثر بعوامل متعددة تشمل جودة الخدمات والبنية التحتية وسهولة ممارسة الأعمال والنشاط السياحي والقوة الشرائية، مؤكداً أن دبي تتمتع بمقومات تنافسية من بينها جودة القطاع الصحي ومستويات الأمن والأمان، ما يعزز جاذبيتها للاستثمار والسكن.

مرونة السوق وتوقعات الطلب

أكد أن السوق العقارية في الإمارة أظهرت قدرة على تجاوز الأزمات والظروف الاقتصادية المختلفة، مستشهداً بالأزمة المالية العالمية عام 2008 وجائحة «كوفيد-19»، ومشيراً إلى أن السوق استعادت نشاطها وواصلت النمو بعد تلك المحطات. وتوقع استمرار الطلب على الوحدات السكنية التي تتراوح أسعارها بين 500 ألف درهم ومليوني درهم، إلى جانب بقاء الطلب على الفلل قوياً في ظل محدودية المعروض منها. ونصح المستثمرين بدراسة المناطق التي تتمتع بمحدودية المعروض، سواء في قطاع الشقق أو الفلل، معتبراً أن الفلل من المنتجات العقارية المميزة في دبي نظراً لندرة الأراضي المتاحة لتطويرها. ولفت إلى أن منطقة الميدان تتمتع بفرص استثمارية واعدة في ظل محدودية المعروض العقاري والأراضي المتاحة للبيع مقارنة بمناطق أخرى.

وشدد على أهمية دراسة المنطقة ومستويات الإيجارات والعوائد الاستثمارية وحجم المعروض والطلب قبل اتخاذ قرار الشراء، مؤكداً أن الاستثمار العقاري الناجح يعتمد على الموازنة بين سعر الشراء والعائد الإيجاري وفرص نمو القيمة الرأسمالية للعقار.

أضاف أن استراتيجية الشركة خلال السنوات الثلاث الماضية ركزت على تسريع وتيرة تطوير المشروعات والمبيعات والتسليمات، وهو ما انعكس إيجاباً على نتائجها المالية، مشيراً إلى أن الشركة دخلت حالياً مرحلة جني ثمار هذه الاستراتيجية، وتعتمد خطة نمو مدروسة للأعوام المقبلة مع التركيز على الحد من المخاطر عبر اختيار المنتجات التي تلبي احتياجات السوق من حيث الأسعار والمواقع.

كشف بن غاطي عن أن معدلات المبيعات والتحصيلات في المشروعات المقرر تسليمها خلال الفترة القريبة تجاوزت 90%، موضحاً أن عدد الوحدات المقرر تسليمها خلال الفترة المتبقية من العام الجاري يبلغ نحو 6500 وحدة، متوقعاً تسليم ما يتراوح بين 12 ألفاً و15 ألف وحدة خلال العام المقبل في إطار خطط زيادة حجم التسليمات.

أكد أن الشركة لا تعتمد سياسة خفض أسعار عقاراتها بصورة كبيرة، بل تركز على تقديم مزايا خاصة للمشترين القادرين على سداد قيمة العقار بالكامل قبل موعد التسليم. وأشار إلى توجه الشركة للتوسع في تطوير المشروعات التجارية والمكتبية، وعدم الاقتصار على القطاع السكني، متوقعاً الإعلان عن مشروعات جديدة في هذا المجال خلال الشهر أو الشهرين المقبلين.

المزيد في قسم محليات