دبي تسجل 335 صفقة عقارات فاخرة بقيمة 20.4 مليار درهم في أول ثمانية أشهر من 2026
سجلت سوق العقارات الفاخرة في دبي أداءً قوياً خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري 2026، وسط اهتمام متزايد ومنافسة قوية من الراغبين في اقتناص فرص استثمارية استثنائية، بينما تستمر الإمارة في جذب مستثمرين ومشترين من مختلف أنحاء العالم.
ملخص الأداء العام
وفقاً لبيانات أعدتها شركة فام العقارية استناداً إلى منصة دي إكس بي إنتراكت – DXBinteract، بلغ عدد الصفقات التي تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار (حوالي 36.7 مليون درهم) نحو 335 صفقة، بقيمة إجمالية تصل إلى 20.4 مليار درهم، وذلك للفترة من يناير إلى أغسطس 2026.
التوزيع بين الفلل والشقق
أظهرت البيانات أن الشقق الفاخرة تفوقت على الفلل في متوسط سعر القدم المربعة حيث سجلت 8441 درهماً للقدم المربعة مقابل 4903 درهماً للفلل، بينما استحوذت الفلل على العدد الأكبر من الصفقات مسجلة 206 صفقة، وتفوقت أيضاً في القيمة الإجمالية للمبيعات بـ 11.72 مليار درهم مقابل 8.67 مليار درهم للشقق الفاخرة.
المناطق القيادية للفلل
تصدرت منطقة «حدائق الشيخ محمد بن راشد» قائمة أعلى مبيعات للفلل الفاخرة بإجمالي مبيعات بلغ نحو 2.77 مليار درهم من خلال 48 صفقة، ومتوسط سعر للصفقة 57.8 مليون درهم. تلتها منطقة «نخلة جبل علي» بمبيعات نحو 2.04 مليار درهم عبر 43 صفقة ومتوسط سعر 47.5 مليون درهم، ثم «نخلة جميرا» بمبيعات 1.85 مليار درهم عبر 28 صفقة ومتوسط سعر 66.2 مليون درهم. ومن حيث قيمة الصفقات الفردية، جاءت أعلى صفقة لفيلا في «جميرا الأولى» بقيمة 350 مليون درهم لفيلا جاهزة من سبع غرف ومساحة 44 ألفاً و903 قدم مربع.
المناطق القيادية للشقق
أما بالنسبة للشقق الفاخرة، فقد تصدّرت منطقة «جميرا الثانية» قائمة أعلى مبيعات بإجمالي مبيعات بلغ نحو 2.77 مليار درهم عبر 31 صفقة ومتوسط سعر للصفقة 89.6 مليون درهم. جاءت منطقة «نخلة جميرا» في المرتبة الثانية بمبيعات 2.18 مليار درهم عبر 35 صفقة، ثم «جميرا الأولى» بمبيعات 893.5 مليون درهم عبر 16 صفقة، وتلتها «داون تاون دبي» بمبيعات 694.2 مليون درهم عبر 14 صفقة. وأعلى صفقة لشقة فاخرة كانت في «جميرا الثانية» بقيمة 422 مليون درهم لشقة من ست غرف ومشروع أمان ريزيدنسز، وتلتها صفقة أخرى في نفس المشروع بقيمة 356.2 مليون درهم.
