مويلح التجارية تتصدر أسعار الإيجار في الشارقة خلال الربع الثاني

أظهرت إحصاءات أعدتها منصة “بروبرتي فايندر” العقارية لوسيلة “الإمارات اليوم” أن أسعار الإيجارات في إمارة الشارقة شهدت تبايناً ملحوظاً بين الربع الأول والربع الثاني من عام 2026 في سبع مناطق رئيسية.

تباين الأسعار بين المناطق

تشمل القائمة السبع مناطق: التعاون، النهدة، مويلح، القاسمية، مويلح التجارية، الخان، والمجاز. وفقاً للبيانات، سُجل انخفاض واضح في بعض الأحياء بينما حافظت أخرى على استقرار نسبي أو ارتفعت قليلًا، ما يدل على سعي السوق إلى إرساء توازن بين العرض والطلب.

متوسط الإيجارات حسب الفئات السكنية

في الربع الثاني، بلغ متوسط إيجار شقق الاستوديو في خمس مناطق من المناطق السبع نحو 29,170 درهم سنوياً، مقابل 30,200 درهم في الربع الأول، ما يمثل انخفاضاً بنسبة 3.41٪. أما متوسط إيجار الشقق ذات غرفة نوم واحدة فوصل إلى 40,650 درهم، مقابل 41,850 درهم بنهاية مارس، بانخفاض قدره 2.86٪.

بالنسبة للوحدات ذات غرفتين وصالة، ارتفعت المتوسطات إلى 53,710 درهم مقارنة بـ53,280 درهم في الربع السابق، مسجلةً نمواً بنسبة 0.8٪.

مويلح التجارية تتصدر القوائم

أظهرت الأرقام أن منطقة “مويلح التجارية” احتلت الصدارة في جميع الفئات التي شملها الرصد. فقد سجلت أعلى متوسط لسعر إيجار الاستوديو بسنة واحدة بواقع 37,990 درهم، بينما كانت أقل قيمة في مويلح بـ22,000 درهم.

في فئة الشقق ذات غرفة نوم واحدة، تصدرت مويلح التجارية أيضاً بمعدل 47,000 درهم سنوياً، متجاوزةً القاسمية التي سجلت أدنى قيمة عند 33,000 درهم.

أما في فئة الوحدات ذات الغرفتين، فقد استمرت مويلح التجارية في الصدارة بمتوسط 65,000 درهم، في حين كانت القاسمية الأقل بسعر 39,000 درهم.

آراء المسؤولين حول السوق

أوضح شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في “بروبرتي فايندر”، أن سوق الإيجارات في الشارقة يظهر تبايناً واضحاً يعتمد على الموقع ونوع الوحدة السكنية. وأضاف أن بعض الأحياء واجهت ضغوطاً أدت إلى خفض الأسعار، بينما حافظت أحياء أخرى على مستويات ثابتة أو شهدت ارتفاعات طفيفة بفضل الطلب المستمر.

وأشار إلى أن المناطق المطلة على الواجهة البحرية، وعلى رأسها “الخان”، عانت من ضغوط سلبية انعكست على إيجارات الوحدات الصغيرة، بينما سجلت المناطق التي تجذب العاملين والمهنيين، مثل “النهدة” و”القاسمية”، زيادات محدودة بفضل استمرارية الطلب.

وتوقع سليمان أن يستمر هذا التباين بين الأحياء خلال النصف الثاني من العام، محذراً من احتمال مزيد من الانخفاض في أسعار المجمعات السكنية الفاخرة.

من جانبه، صرح أحمد الدولة، رئيس مجلس إدارة شركة “أون بلان” العقارية، بأن مناطق مثل مويلح ومويلح التجارية تشهد استقراراً واضحاً في الإيجارات، خصوصاً لفئات الاستوديو والغرفة والصالة. وأكد أن الفروق السعرية بين الربع الأول والربع الثاني محدودة، مما يعكس ثباتاً عاماً في السوق.

وأكد الدولة أن سوق الإيجارات في الشارقة يتميز بالاستقرار وقوة الأداء، مشيراً إلى أن التغيرات القصيرة الأمد لا تؤثر بشكل كبير على التوازن العام، مما يجعل الإمارة وجهة سكنية مفضلة للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة وتكاليف معيشة معقولة.

وأشار إلى أن الأحياء الداخلية مثل النهدة والمجاز والتعاون تشهد ارتفاعاً محدوداً في إيجارات الشقق ذات الغرفتين، ما يدل على استمرارية استقرار العائلات وجاذبية هذه المناطق داخل الإمارة.