القطاع العقاري في أبوظبي يسجل قفزة قياسية بـ 171.26 مليار درهم خلال تسعة أشهر
أظهرت مؤشرات السوق العقارية في إمارة أبوظبي أداءً استثنائياً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات 171.26 مليار درهم، محققة نمواً نسبته 76.1% قياساً بالفترة المناظرة من عام 2025، وذلك عبر تنفيذ 38.483 ألف معاملة بارتفاع قدره 32.8% في الحجم.
استثمارات أجنبية غير مسبوقة
كشفت بيانات مركز أبوظبي العقاري عن ارتفاع حاد في الاستثمارات الوافدة بالمناطق الاستثمارية، حيث قفزت بنسبة 131% على أساس سنوي لتصل إلى 86.11 مليار درهم، مستحوذة على 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في تلك المناطق. أما استثمارات الأفراد غير المقيمين فبلغت 17.22 مليار درهم خلال الفترة ذاتها، متجاوزة بأكثر من الضعف إجمالي ما سجلوه طوال عام 2025 والبالغ 8.2 مليارات درهم. وشارك في هذه الحركة مستثمرون من 121 جنسية، وتصدرت القائمة المملكة المتحدة والصين وروسيا والولايات المتحدة وفرنسا وألمانيا من حيث القيمة.
اقرأ أيضاً: «دور العقارية» ترفد السوق العقاري بنماذج سكنية مبتكرة
مبيعات ورهون بنمو مزدوج
على صعيد آليات التداول، سجلت معاملات البيع والشراء قفزة بنسبة 105% لتبلغ 119.33 مليار درهم، من خلال 23.749 ألف معاملة بزيادة 49.2% في العدد، مقارنة بـ 15.910 ألف معاملة بقيمة 58.20 مليار درهم في الفترة المقابلة من العام الماضي. وفي موازاة ذلك، ارتفعت قيمة معاملات الرهن العقاري بنسبة 30.2% لتصل إلى 45.92 مليار درهم، منفذة عبر 14.390 ألف معاملة بنمو 13.2% في العدد، مقابل 12.706 معاملة بقيمة 35.26 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025.
اقرأ أيضاً: التصرفات العقارية في أبوظبي تقفز 76% لتسجل 171.26 مليار درهم في تسعة أشهر
جزر ومناطق تتصدر المشهد
احتلت جزيرة الريم صدارة المناطق من حيث قيمة التصرفات بإجمالي 29.86 مليار درهم، تلتها جزيرة الحديريات بـ 28.62 مليار درهم، ثم جزيرة السعديات بـ 18.69 مليار درهم، وجزيرة ياس بـ 13.4 مليار درهم، ومدينة زايد بـ 5.36 مليارات درهم. وتشير التوقعات إلى أن ست مناطق رئيسة — هي جزيرة السعديات، وجزيرة الريم، وجزيرة ياس، ومدينة زايد، ومدينة خليفة، وجزيرة الحديريات — ستستحوذ على 77% من المعروض العقاري الإضافي المتوقع حتى عام 2030.
اقرأ أيضاً: التصرفات العقارية في أبوظبي تقفز 76% لتسجل 171.26 مليار درهم في تسعة أشهر
رؤية تنظيمية وتطوير للكوادر
قال المدير العام لمركز أبوظبي العقاري، راشد العميرة: «إن حجم الاستثمارات يعكس التزام الأفراد والشركات تجاه أبوظبي على المدى الطويل»، مشيراً إلى أن المشترين يتطلعون إلى إنجاز المشاريع وفق الخطط المحددة، فيما تحتاج الشركات إلى مساحات تدعم نمو أعمالها، ويتطلع السكان إلى مجتمعات متكاملة تلبي احتياجاتهم على المدى الطويل. وأضاف أن مسؤولية المركز تتمثل في ضمان توافق القواعد المنظمة للسوق مع هذه التطلعات، بدءاً من آليات بيع العقارات وصولاً إلى إدارة المشاريع بعد تسليمها.
وعلى صعيد النشاط التنظيمي والمهني، سجل المركز 54 مشروعاً عقارياً جديداً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، فيما بلغ عدد المهنيين العقاريين المرخصين 3677 مهنياً، بزيادة 32% في عدد رخص المهن العقارية مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. وأطلق المركز برنامجاً متكاملاً لتطوير مهارات الوسطاء العقاريين، يمثل منهجاً إلزامياً للحصول على ترخيص مزاولة مهنة الوساطة العقارية، ليحل محل التدريب السابق. ويستهدف البرنامج تعزيز المعرفة التنظيمية للوسطاء، وتطوير قدراتهم الاستشارية، وترسيخ السلوك المهني، بما يدعم التزامهم بالمعايير المهنية المعتمدة في السوق العقارية بالإمارة.
المزيد في قسم محليات
