التصرفات العقارية في أبوظبي تقفز 76% لتسجل 171.26 مليار درهم في تسعة أشهر
أفادت بيانات رسمية صادرة عن مركز أبوظبي العقاري بأن إجمالي قيمة التصرفات العقارية في الإمارة بلغ 171.26 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، نُفذت عبر 38,483 معاملة، مسجلة نمواً نسبته 76.1% في القيمة و32.8% في عدد المعاملات مقارنة بالفترة المناظرة من عام 2025.
قفزة كبيرة في الاستثمارات الأجنبية والأفراد غير المقيمين
كشفت الأرقام عن ارتفاع قيمة الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية بنسبة 131% على أساس سنوي، لتصل إلى 86.11 مليار درهم، مستحوذة بذلك على 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في تلك المناطق. أما استثمارات الأفراد غير المقيمين في القطاع العقاري فقد بلغت 17.22 مليار درهم خلال الفترة ذاتها، متجاوزة بأكثر من الضعف إجمالي استثماراتهم المسجلة طوال عام 2025 والبالغة 8.2 مليار درهم. وشارك في هذه الاستثمارات مواطنون من 121 جنسية، وتصدرت القائمة المملكة المتحدة والصين وروسيا والولايات المتحدة وفرنسا وألمانيا من حيث قيمة الاستثمار.
اقرأ أيضاً: بنك البلاد يوقع اتفاقة شراكة مع «ليوان للتطوير العقاري» تتضمن تقديم حلول عقارية للأفراد
أداء قوي لمعاملات البيع والرهن
على صعيد نشاط السوق، قفزت قيمة معاملات البيع والشراء بنسبة 105% لتصل إلى 119.33 مليار درهم، نُفذت من خلال 23,749 معاملة، بزيادة 49.2% في العدد مقارنة بـ15,910 معاملة بقيمة 58.20 مليار درهم في الفترة المقابلة من العام الماضي. كما ارتفعت قيمة معاملات الرهن العقاري بنسبة 30.2% لتبلغ 45.92 مليار درهم، عبر 14,390 معاملة، بنمو 13.2% في العدد مقارنة بـ12,706 معاملة بقيمة 35.26 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025.
اقرأ أيضاً: التصرفات العقارية في دبي تلامس 15.98 مليار درهم خلال أسبوع بمبيعات تجاوزت 7.5 مليار
جزر أبوظبي تتصدر قائمة المناطق الأعلى تصرفاً
احتلت جزيرة الريم الصدارة من حيث قيمة التصرفات العقارية بإجمالي 29.86 مليار درهم، تلتها جزيرة الحديريات بـ28.62 مليار درهم، ثم جزيرة السعديات بـ18.69 مليار درهم، وجزيرة ياس بـ13.4 مليار درهم، ومدينة زايد بـ5.36 مليار درهم. وتشير التوقعات إلى أن ست مناطق رئيسية — هي جزيرة السعديات، وجزيرة الريم، وجزيرة ياس، ومدينة زايد، ومدينة خليفة، وجزيرة الحديريات — ستستحوذ على 77% من المعروض العقاري الإضافي المتوقع حتى عام 2030.
اقرأ أيضاً: التصرفات العقارية في أبوظبي تقفز 76% لتسجل 171.26 مليار درهم في تسعة أشهر
المركز يؤكد التزام المستثمرين ويركز على تنظيم السوق
قال راشد العميرة، المدير العام لمركز أبوظبي العقاري، إن حجم الاستثمارات يعكس التزام الأفراد والشركات تجاه أبوظبي على المدى الطويل، مشيراً إلى أن المشترين يتطلعون إلى إنجاز المشاريع وفق الخطط المحددة، فيما تحتاج الشركات إلى مساحات تدعم نمو أعمالها، ويتطلع السكان إلى مجتمعات متكاملة تلبي احتياجاتهم على المدى الطويل. وأضاف أن مسؤولية المركز تتمثل في ضمان توافق القواعد المنظمة للسوق مع هذه التطلعات، بدءاً من آليات بيع العقارات وصولاً إلى إدارة المشاريع بعد التسليم.
اقرأ أيضاً: أرباح البنوك والشركات العقارية المدرجة تقفز 10.6% لتسجل 109.3 مليار درهم في تسعة أشهر
نمو لافت في الهبات والمساطحة وتوسع في الترخيص والتدريب
فيما يخص فئات التصرفات الأخرى، ارتفع عدد معاملات الهبة بنسبة 145% ليصل إلى 76 معاملة، فيما زادت قيمتها الإجمالية بنسبة 389% لتبلغ 440 مليون درهم. وسجلت معاملات المساطحة والإيجار طويل الأجل 268 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 5.57 مليار درهم، بنمو 52.9% في القيمة، رغم انخفاض عدد المعاملات بنسبة 18.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. وعلى صعيد النشاط التنظيمي والمهني، سجل المركز 54 مشروعاً عقارياً جديداً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، فيما بلغ عدد المهنيين العقاريين المرخصين 3,677 مهنياً، بزيادة 32% في عدد رخص المهن العقارية مقارنة بالفترة المناظرة من العام الماضي. كما أطلق المركز برنامجاً متكاملاً لتطوير مهارات الوسطاء العقاريين، يمثل منهجاً إلزامياً للحصول على ترخيص مزاولة مهنة الوساطة العقارية ليحل محل التدريب السابق، ويستهدف تعزيز المعرفة التنظيمية للوسطاء، وتطوير قدراتهم الاستشارية، وترسيخ السلوك المهني، بما يدعم التزامهم بالمعايير المعتمدة في سوق الإمارة.
أبوظبي تقفز ثماني مراتب في مؤشر الشفافية العالمي
في مؤشر الشفافية العقارية العالمي الصادر عن شركة “JLL” لعام 2026، تقدمت أبوظبي ثماني مراتب، من المركز 41 عالمياً في عام 2024 إلى المركز 33 في عام 2026، مسجلة 2.42 نقطة، لتنتقل من فئة الأسواق شبه الشفافة إلى فئة الأسواق الشفافة. كما حلت في المرتبة الثانية إقليمياً على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وسجلت أكبر تقدم بين الأسواق التي شملها المؤشر عالمياً.
المزيد في قسم محليات
