أبوظبي: 70.4 مليار درهم مبيعات الوحدات السكنية في النصف الأول من 2026
أداء قوي لسوق العقارات في أبوظبي
كشف تقرير السوق العقارية الصادر عن مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، التابع لدائرة البلديات والنقل والجهة المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري في الإمارة، عن تسجيل مبيعات الوحدات السكنية ما قيمته 70.4 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2026. وأظهر التقرير أن هذه المبيعات تمثل قفزة كبيرة مقارنة بـ25.3 مليار درهم سُجلت في الفترة نفسها من عام 2025.
وقال المدير العام لمركز أبوظبي العقاري، راشد العميرة: «تعكس مؤشرات النصف الأول من عام 2026 مدى قوة السوق، بدعم من استدامة الطلب ووجود منظومة تتسم بالشفافية اعتماداً على القوانين واللوائح التنظيمية والبيانات الموثوقة التي تعزز التوازن بين العرض والطلب». وأكد العميرة أن المركز يواصل تركيزه على ترسيخ الوضوح والثقة والعدالة لجميع المتعاملين في السوق، من خلال توفير معلومات موثوقة، وحماية أموال المشترين، وتطبيق أطر تنظيمية فعالة.
ارتفاع المبيعات والإيجارات
سجلت إمارة أبوظبي 233 ألف عقد إيجار سكني سارٍ خلال النصف الأول من عام 2026، بقيمة إجمالية بلغت 9.3 مليارات درهم، محققة زيادة سنوية قدرها 8%، مع ارتفاع عدد العقود بنسبة 2%. وفي ما يتعلق بمبيعات الوحدات السكنية، استحوذت معاملات البيع على المخطط على 89% من إجمالي قيمة المبيعات و82% من إجمالي عدد الصفقات. كما استحوذ أكبر 10 مطورين عقاريين على 90% من قيمة المبيعات الأولية على المخطط، بقيمة بلغت 51 مليار درهم.
تفاصيل المعروض وأسعار إعادة البيع
بلغ إجمالي المعروض السكني في إمارة أبوظبي نحو 409 آلاف وحدة سكنية، مسجلاً متوسط نمو سنوي بلغ 2.9% منذ عام 2022. ويتوقع التقرير إضافة نحو 71 ألف وحدة سكنية جديدة على مستوى الإمارة حتى عام 2030، على أن تبلغ عمليات التسليم ذروتها خلال عام 2028، بإضافة نحو 21.8 ألف وحدة. وفي ما يتعلق بحركة الأسعار، فقد ارتفعت أسعار إعادة بيع الشقق السكنية بنسبة 20% على أساس سنوي، فيما سجلت الفلل زيادةً بنسبة 12%.
مشتريات المواطنين والمقيمين
بلغت قيمة مشتريات المواطنين الإماراتيين من الوحدات السكنية 21 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2026، مقارنة بـ8.9 مليارات درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025. وفي الوقت ذاته، استحوذ المقيمون في الدولة من غير المواطنين، والمشترون الأجانب غير المقيمين، مجتمعين، على 70% من إجمالي قيمة المبيعات السكنية.
