الإعلان العقاري في دبي: بين الإبداع والضوابط المهنية

قد يتمكن إعلان عقاري من إتمام صفقة بيع منزل قيمته ملايين الدراهم في زمن لا يتجاوز الدقيقة، كما قد يختصر هذا الإعلان صورة سوق بأكمله في مشهد لا يدوم سوى ثوانٍ. وهنا تبدأ القضية التي تستحق التوقف عندها. ففي أثناء تصفح منصات التواصل الاجتماعي، بات من المألوف مشاهدة الوسطاء وهم يقدمون عقارات دبي بأساليب مبتكرة وجذابة، وهو تطور طبيعي في سوق سريعة النمو وشديدة التنافسية، وتعرف كيف توظف أحدث وسائل التكنولوجيا للوصول إلى المستثمرين في مختلف أنحاء العالم. لكن وسط هذا الكم من المحتوى، يبرز سؤال مهم: هل كل ما يحقق مشاهدات عالية يصلح ليكون إعلاناً عقارياً في دبي؟.

الإبداع في التسويق العقاري بين الجاذبية والمهنية

عندما يعتمد تقديم العقار على الرقص أو الاستعراض أو أساليب قد لا تنسجم مع طبيعة المجتمع وقيمه، فإن الأمر يتجاوز كونه خياراً شخصياً للوسيط، رجلاً كان أو امرأة، ليصبح مرتبطاً بضرورة أن تعكس الإعلانات المستوى المهني والمكانة العالمية لسوق دبي العقارية. فدبي بنت واحدة من أكثر الأسواق العقارية حضوراً عالمياً، معتمدة على منظومة تنظيمية متطورة، ومعايير دقيقة لترخيص المشروعات والوسطاء والإعلانات.

وهذا لا يعني تقييد الإبداع، بل إن التسويق العقاري يحتاج إلى تصوير احترافي وجولات افتراضية وفيديو ومحتوى مبتكر والاستفادة من المؤثرين. لكن هناك فارق بين الإبداع والمبالغة في أساليب العرض، وتقديم العقار باحتراف وتحويل الإعلان إلى وسيلة لجذب المشاهدات بعيداً عن إبراز مزاياه وقيمته الحقيقية.

دور التنظيم في حماية سمعة السوق

وفي هذا السياق، قطعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي شوطاً مهماً في حوكمة المجال. فمن خلال خدمة «مضمون»، التي أطلقت في أبريل 2023، أصبح رمز الاستجابة السريعة أداة للتحقق من الإعلانات المرخصة والتأكد من صحتها. وربما يكون من المناسب البناء على هذه المنظومة المتقدمة بإطلاق «ميثاق مهني للإعلان العقاري الرقمي»، يضع معايير للمحتوى المرئي وأساليب تقديم العقارات والممارسات المهنية لمقدمي الإعلانات، مع تعزيز مسؤولية الشركات عن المحتوى المنشور باسمها.

دعوة لميثاق مهني رقمي

فالهدف ليس الحد من تنوع الأفكار أو تقييد الابتكار في صناعة المحتوى، وإنما الارتقاء المستمر بمستوى الإعلان العقاري، بما يواكب تطور سوق دبي ومكانتها العالمية. فالعقار في دبي أصبح منتجاً عالمياً، والإعلان عنه جزء من قيمته. ومن يبيع عقاراً بملايين الدراهم عليه أن يدرك أن المهنية ليست تفصيلاً في الإعلان، بل جزء من العقار الذي يبيعه.