«الورسان الأولى» تتصدر قائمة أكثر 10 مناطق إيجار نشاطاً في دبي خلال أكتوبر 2026
أظهر سوق العقارات في دبي نشاطاً لافتاً في قطاع التأجير خلال شهر أكتوبر 2026، مما يضعه على الطريق لتحقيق رقم قياسي سنوي جديد، وفقاً لتقرير أصدرته شركة «أف أي أم العقارية» (fäm العقارية).
سوق التأجير يسجل أرقاماً قياسية
أفاد التقرير بأن مناطق التملك الحر في دبي سجلت 44 ألفاً و841 عقد إيجار في أكتوبر 2026. وارتفعت عقود الإيجار الجديدة بنسبة 3.8% مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى 21 ألفاً و987 عقداً، في حين زادت عقود التجديد بنسبة 0.5% لتصل إلى 22 ألفاً و854 عقداً.
وبهذه الأرقام، بلغ إجمالي عقود الإيجار في مناطق التملك الحر خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026 ما مجموعه 339 ألفاً و557 عقداً، بزيادة نسبتها 6.8% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. ومع بقاء شهرين على نهاية العام، أصبحت دبي في وضع قوي لتجاوز الرقم القياسي السنوي البالغ 377 ألفاً و976 عقداً، الذي سُجل في عام 2025.
اقرأ أيضاً: دبي تتصدر العالمية في مساكن العلامات التجارية وفق تقرير نايت فرانك
مبيعات العقارات: ارتفاع في الصفقات والقيمة
في سياق متصل، أظهرت بيانات منصة «DXBinteract» أن السوق شهدت تنفيذ 11 ألفاً و974 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 35.01 مليار درهم خلال الشهر الماضي. ويمثل ذلك زيادة شهرية بنسبة 18% من حيث القيمة، وارتفاعاً بنسبة 5.4% من حيث عدد الصفقات.
وواصلت عمليات الشراء على الخارطة الاستحواذ على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، حيث سُجلت 7 آلاف و609 صفقات بقيمة 19.2 مليار درهم، مقابل 4 آلاف و289 صفقة لإعادة بيع عقارات بقيمة 15.6 مليار درهم.
وحافظت منطقة دبي الجنوب على مكانتها وجهة رائدة لمبيعات العقارات على الخارطة للشهر الثامن على التوالي، مسجلة 720 صفقة بقيمة 894.6 مليون درهم.
اقرأ أيضاً: سوق إيجارات دبي يسجل 96 ألف عقد في شهر.. مؤشر على توسع القاعدة السكانية
تفاصيل الصفقات العقارية وأبرز الأسعار
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «أف أي أم العقارية» (fäm العقارية): «تُظهر أرقام الإيجارات أن الطلب على المساكن في دبي لا يزال قوياً، مع تسجيل زيادة في كل من العقود الجديدة وعمليات تجديد العقود مقارنة بالعام السابق». وأضاف: «وفي الوقت ذاته يعكس استمرار تفضيل المشترين للعقارات على الخارطة ثقتهم بالآفاق طويلة الأمد للسوق».
شهد شهر أكتوبر بيع 8 آلاف و888 شقة بقيمة 15.5 مليار درهم، بالإضافة إلى 1356 فيلا بقيمة 9.1 مليارات درهم، وهو ما يمثل زيادة في حجم المبيعات بنسبة 62% مقارنة بالشهر السابق. كما ارتفعت مبيعات قطع الأراضي بنسبة 92.7% على أساس شهري لتصل إلى 449 قطعة بقيمة 5.9 مليارات درهم، في حين زادت مبيعات المنازل المتلاصقة (التاون هاوس) بنسبة 8% لتصل إلى 649 وحدة بقيمة ملياري درهم. وسُجلت أيضاً 540 صفقة تجارية، شملت مكاتب ومتاجر، بقيمة 2.3 مليار درهم.
اقرأ أيضاً: سوق الواجهة البحرية في دبي يفتتح موسم الصيد باحتفالية لتكريم الصيادين وشركاء القطاع
وتم بيع أغلى شقة في شهر أكتوبر مقابل 58 مليون درهم في مبنى سيلينا ب بجزر دبي، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 97 مليون درهم إماراتي في «إيدن هيلز».
واستحوذت العقارات التي يقل سعرها عن مليوني درهم على نحو ثلثي مبيعات شهر أكتوبر، حيث بلغت نسبة العقارات التي يقل سعرها عن مليون درهم 30.6%، بينما تراوحت أسعار 33.1% منها بين مليون ومليوني درهم. وتوزعت النسبة المتبقية كالتالي: 14.7% للعقارات التي تراوحت أسعارها بين مليوني وثلاثة ملايين درهم، و11% بين ثلاثة ملايين وخمسة ملايين درهم، و10.4% للعقارات التي تجاوزت قيمتها خمسة ملايين درهم.
الورسان الأولى تتصدر المناطق الأكثر طلباً
وتصدرت الورسان الأولى قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في سوق التأجير للعقارات بنظام التملك الحر في دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، مسجلة 29 ألفاً و826 عقد إيجار. واستمرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الاستحواذ على الحصة الأكبر من نشاط التأجير، بواقع 138 ألفاً و836 عقداً، أي ما يعادل 41% من إجمالي العقود المسجلة.
المزيد في قسم محليات
